房屋租赁合同纠纷 （2019）闽08民终1674号

“双方在租赁合同中并未约定租赁物的交付条件”系认定错误，没有事实根据。1.从谢洋村委会提供2019年5月20日《谢洋村御佳园8-12栋店面投标大会》会议记录第2点“投标地点：龙岩市新罗区北城街道谢洋村委会（店面按现有状况交付中标者）”的内容来看，2019年5月20日章良滨参加投标并中标，并于当日与谢洋村委会签订租赁合同，从时间性的角度来看，2019年5月20日投标时的店面状况即为谢洋村委会应交付给章良滨的承租店面状况。2.退一步而言，假使双方租赁合同中未约定租赁物的交付条件，但从法律适用来看，本案应适用《中华人民共和国合同法》第六十一条处理本案。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十四条“当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用本法第六十二条第一项的规定”、第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”的规定，本案章良滨所承租的店面应依2019年5月20日签订合同有关条款或者交易习惯来确定。（1）从交易习惯来看，交付的店铺应

“双方在租赁合同中并未约定租赁物的交付条件”系认定错误，没有事实根据。1.从谢洋村委会提供2019年5月20日《谢洋村御佳园8-12栋店面投标大会》会议记录第2点“投标地点：龙岩市新罗区北城街道谢洋村委会（店面按现有状况交付中标者）”的内容来看，2019年5月20日章良滨参加投标并中标，并于当日与谢洋村委会签订租赁合同，从时间性的角度来看，2019年5月20日投标时的店面状况即为谢洋村委会应交付给章良滨的承租店面状况。2.退一步而言，假使双方租赁合同中未约定租赁物的交付条件，但从法律适用来看，本案应适用《中华人民共和国合同法》第六十一条处理本案。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十四条“当事

福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽08民终1674号 上诉人（原审原告）：章良滨，男，1969年2月8日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：郭明庆，福建正廉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴潮欣，福建正廉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：龙岩市新罗区北城街道谢洋村民委员会，住所地龙岩市新罗区北城街道谢洋村新村路1号。 代表人：章炳发，村主任。 委托诉讼代……