房屋租赁合同纠纷 （2017）黔27民终1602号

一、关于《财富中心商铺租赁合同》及《补充协议》是否应当解除的问题。本案郝丽青要求解除其与兴百利公司签订的《财富中心商铺租赁合同》及《补充协议》，庭审中，兴百利公司及五月阳光公司均无异议，故对郝丽青要求解除其与兴百利公司签订的《财富中心商铺租赁合同》及《补充协议》的诉讼请求，依法予以支持。二、关于本案责任主体及责任承担方式的确定问题。兴百利公司将未经消防验收合格的房屋出租给郝丽青，并同意郝丽青对该房屋进行装修，消防部门责令郝丽青停止施工，给郝丽青造成损失，故兴百利公司的行为违反合同约定构成违约，应依法承担法律责任。五月阳光公司系本案所涉房屋的开发者及权利人，其在明知房屋未经消防验收合格的情况下，委托兴百利公司对所涉房屋进行出租，故五月阳光公司具有过错，应当承担相应的法律责任。本案中，五月阳光公司向兴百利公司出具《担保函》承诺为兴百利公司的行为承担连带责任，故五月阳光公司与兴百利公司的责任承担方式应确定为连带赔偿责任。三、关于赔偿范围的确定问题。郝丽青要求兴百利公司及五月阳光公司连带赔偿其各项损失800000元，一审法院根据郝丽青提交的证据清单载明的顺序，进行分项阐述、认定：1、违约金、保

一、关于《财富中心商铺租赁合同》及《补充协议》是否应当解除的问题。本案郝丽青要求解除其与兴百利公司签订的《财富中心商铺租赁合同》及《补充协议》，庭审中，兴百利公司及五月阳光公司均无异议，故对郝丽青要求解除其与兴百利公司签订的《财富中心商铺租赁合同》及《补充协议》的诉讼请求，依法予以支持。二、关于本案责任主体及责任承担方式的确定问题。兴百利公司将未经消防验收合格的房屋出租给郝丽青，并同意郝丽青对该房屋进行装修，消防部门责令郝丽青停止施工，给郝丽青造成损失，故兴百利公司的行为违反合同约定构成违约，应依法承担法律责任。五月阳光公司系本案所涉房屋的开发者及权利人，其在明知房屋未经消防验收合格的情况下，

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终1602号上诉人（原审原告）：郝丽青，女，1991年4月3日生，苗族，住贵州省惠水县。委托诉讼代理人：何健，贵州秀岳律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈祥超，贵州秀岳律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：贵州兴百利商业管理有限责任公司，住所地：贵州省惠水县长田工业区（贵州神康原生态食品有限公司内）。法定代表人：唐渝明，……