租赁合同纠纷 （2017）川01民终12731号
裁判要旨
沪宁公司与陈光西签订的《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。陈光西辩称案涉合同系代他人签订，其并非案涉房屋承租人。陈光西作为具有完全民事行为能力的自然人，其应当知晓在案涉合同承租方处签字捺印，即表示认可其承租人身份，合同约定的内容对其具有约束力，且除了陈光西自身陈述外，并未提交任何证据证明沪宁公司知道或应当知道陈光西代他人签订合同的事实，沪宁公��对此也不予认可，故陈光西的辩称理由，一审法院不予采纳。沪宁公司与陈光西均应按合同约定全面履行自己的义务。关于租金及管理费，一审法院认为，陈光西应按双方约定支付租金及管理费。陈光西辩称双方已于2015年12月未再履行案涉合同，除了其自身陈述外，未提交任何证据予以证明，陈光西应自行承担举证不能的法律责任，陈光西的该项辩称理由，一审法院不予采信。沪宁公司提交的收楼清单及EMS邮寄单，均能证明案涉合同于2016年2月22日实际终止履行，一审法院对此予以确认。故一审法院确认陈光西应向沪宁公司支付截至2016年2月22日尚欠的租金及管理费121262.62元，对沪宁公司多主张部分，一审法院不予支持。关
摘要
成都市沪宁商业管理有限公司、陈光西租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终12731号上诉人（原审原告）：成都市沪宁商业管理有限公司。住所地：成都市锦江区红星路三段*号国际金融中心*号楼****号。法定代表人：葛盼雷，总经理。委托诉讼代理人：李佳佳，女，汉族，1993年3月16日出生，住江苏省灌云县，系公司员工。被上诉人（原审被告）：陈光西，男，1978年9月20日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。上诉人成都市……