房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）铜中民二终字第49号

原、被告签订的《房屋拆迁协议书》、《回迁安置合同》系双方真实意思表示，合法有效。《房屋拆迁协议书》、《回迁安置合同》均约定了由被告为原告办理房屋产权证和国有土地使用权证，合同中虽未约定办理时间，但涉案房屋已达交付条件且已经交付原告使用,故该院对原告要求被告为其办理房屋产权证和国有土地使用权证的请求予以支持。对被告辩称是由于政策原因导致的暂时不能办理房屋产权证和国有土地使用权证的理由，因其未提供证据证明，该院对其辩称理由不予采纳。《房屋拆迁协议书》中约定了原告以3000元每平方米的价格向被告购买门面两间，其位置在施工图定型后由原告优先选定，故足以说明原告在施工图出来之后就应向被告主张选定门面。即使施工图出来之后原告可能不知道，但原告在2010年8月24日与被告签订《回迁安置合同》时也未向被告提出过要选定购买门面的申请，甚至是在去年为拆迁安置房屋举办乔迁之喜的时候都还向证人肖×称因没有钱，门面尚未购得，足以说明原告早已知道门面可以选定购买，只是由于没有钱，才未选定购买，故原告主张门面还不具备购买条件的理由明显不能成立。综上，本案应视为原告放弃了《房屋拆迁协议书》中约定的优先选定购买门面的权

原、被告签订的《房屋拆迁协议书》、《回迁安置合同》系双方真实意思表示，合法有效。《房屋拆迁协议书》、《回迁安置合同》均约定了由被告为原告办理房屋产权证和国有土地使用权证，合同中虽未约定办理时间，但涉案房屋已达交付条件且已经交付原告使用,故该院对原告要求被告为其办理房屋产权证和国有土地使用权证的请求予以支持。对被告辩称是由于政策原因导致的暂时不能办理房屋产权证和国有土地使用权证的理由，因其未提供证据证明，该院对其辩称理由不予采纳。《房屋拆迁协议书》中约定了原告以3000元每平方米的价格向被告购买门面两间，其位置在施工图定型后由原告优先选定，故足以说明原告在施工图出来之后就应向被告主张选定门面。即

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第49号上诉人（一审原告）任碧仙，女，1938年4月18日出生，汉族。委托代理人倪明学，贵州献才律师事务所律师。特别授权。被上诉人（一审被告）贵州侨泰房地产开发有限公司。委托代理人张易才，贵州邦宇律师事务所律师。特别授权。上诉人任碧仙为与被上诉人贵州侨泰房地产开发有限公司（以下简称侨泰公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服铜仁市碧……