买卖合同纠纷 （2018）云25民终1648号
裁判要旨
本案系买卖合同纠纷，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案的原告马汝龙将其所经营的开远市同心纸箱厂所有的位于开远市南洞路的开国用（2013）第4851号土地转让给被告段宝章，并且签订了土地转让协议，确认了双方的权利义务关系，系双方的真实意思表示，双方的买卖合同关系成立，依法受法律保护。被告段宝章认为该协议无效，首先是该土地的转让价格高于市场价，其次是转让时该土地的性质是农用地。但是转让时是否高于市场价，不是合同无效的理由，且土地性质的辩解与不动产登记资料查询结果证明相悖，查询结果表明2013年时该土地已经是城镇住宅用地，故被告的上述辩解本院不予采纳。关于签订合同时是否是双方的真实意思表示？本院认为段宝章系年满十八周岁的自然人，精神正常，系完全民事行为能力人，虽然被告段宝章认为转让土地时价格高于市场价，但庭审中查明签订协议时并没有被胁迫、被威胁的情况，并且被告段宝章已在转让的土地上实际修建了房产，足以认定转让土地系双方的真实意思表示。关于剩余的土地尾款及利息？双方约定的土地转让款为667万元，被告段宝章于2014年7月8日、2014年9月17日、2015
摘要
段宝章、朱玉花买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云25民终1648号上诉人（原审被告）：段宝章，男，1969年5月13日生，汉族，住开远市。上诉人（原审被告）：朱玉花，女，1973年4月29日生，汉族，住开远市。二上诉人共同委托诉讼代理人：熊国芬，开远市灵泉法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：马汝龙，男，1958年7月5日生，回族，住开远市。委托……