房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂十堰中民四终字第00063号

原、被告双方于2006年11月11日签订的《回迁协议》虽约定了剩余房屋差价款在杨德仁领取房产证时一次付清，但也约定了办理房产证相关费用由原、被告按十堰市房地产管理局的规定各自承担，原、被告最终以产权面积为准结算房屋差价款。即按照十堰市房地产管理局的规定承担其应支付的办理房产证费用应为杨德仁先履行合同义务。故对杨德仁在本案审理过程中辩称办理房产证费用应由十堰中房公司交纳，其不予承担，以及对十堰中房公司出具的由十堰市房地产管理局核定的安置房产权面积不予认可的意见，不予采纳。为促进原、被告之间合同目的的实现，确定十堰中房公司可先行使向杨德仁主张支付剩余房屋差价款的权利。杨德仁在向十堰中房公司支付剩余房屋差价款并负担其应承担的房产证办证费用后，十堰中房公司应协助杨德仁办理安置房的房屋所有权证书。综上所述，十堰中房公司与杨德仁签订《房屋拆迁安置补偿协议书》及《回迁协议》后，已按照协议约定向杨德仁交付安置房一套，该安置房经房屋产权登记部门核准的产权面积为73.31平方米；杨德仁亦应当依照协议约定向十堰中房公司交纳原被拆迁房（面积41.41平方米）与现安置房（面积73.31平方米）之间面积差额部分补

原、被告双方于2006年11月11日签订的《回迁协议》虽约定了剩余房屋差价款在杨德仁领取房产证时一次付清，但也约定了办理房产证相关费用由原、被告按十堰市房地产管理局的规定各自承担，原、被告最终以产权面积为准结算房屋差价款。即按照十堰市房地产管理局的规定承担其应支付的办理房产证费用应为杨德仁先履行合同义务。故对杨德仁在本案审理过程中辩称办理房产证费用应由十堰中房公司交纳，其不予承担，以及对十堰中房公司出具的由十堰市房地产管理局核定的安置房产权面积不予认可的意见，不予采纳。为促进原、被告之间合同目的的实现，确定十堰中房公司可先行使向杨德仁主张支付剩余房屋差价款的权利。杨德仁在向十堰中房公司支付剩余

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂十堰中民四终字第00063号上诉人（原审被告）杨德仁，东风汽车公司专用设备厂退休职工。被上诉人（原审原告）十堰中房房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区河北路**号。法定代表人莫德祥，该公司董事长。委托代理人袁晓东，十堰中房房地产开发有限公司职工。代理权限：代为调解、和解等。委托代理人周杨辉，湖北紫霄律师事务所律师。代理权限：一般代理……