居间合同纠纷 （2017）沪02民终10825号

中原公司居间的出售方与殷小丽、张和平签订的买卖合同约定于2016年3月29日前办理网签合同，在该节点之前，因当事人预期楼市相关政策将有所调整，经中原公司安排买卖双方于3月24日进行网上合同备案，其目的系为避免政策调整而产生的不利影响，但因中原公司未将原备案信息中的买受人名字更改为殷小丽、张和平，致使本案买卖双方该日网上备案不成，中原公司提供的居间服务存在明显过错。中原公司虽辩称出售方有一人未到，无法备案，但其辩解显与其当日行为相悖，一审法院不予采纳。鉴于上述情况，虽中原公司促成合同成立且房屋转让完成，但其主张的佣金不应全额支持，具体数额由一审法院综合考量本案案情酌定。中原公司关于逾期违约金的诉请，因中原公司存在过错，对此诉请一审法院不予支持。另一方面，关于殷小丽、张和平主张的银行贷款利率损失，仅为殷小丽、张和平依假定情况而得出，事实依据不足，一审法院对殷小丽、张和平该主张不予支持。一审法院判决：一、殷小丽、张和平应于判决生效后十日内支付上海中原物业顾问有限公司佣金50,000元；二、上海中原物业顾问有限公司要求殷小丽、张和平支付逾期违约金的诉讼请求，不予支持；三、殷小丽、张和平要求上海

上海中原物业顾问有限公司、殷小丽等居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10825号上诉人(原审原告、反诉被告)：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市。法定代表人：陆成，董事长。委托诉讼代理人：姚莹莹。上诉人(原审被告、反诉原告)：殷小丽，女，1983年8月20日出生，汉族，住所地上海市。上诉人(原审被告、反诉原告)：张和平，男，1979年7月29日出生，汉族，住所地上海市。上述两上诉人共同委托诉讼代理人……