房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁03民终2782号

张店永顺瓶装液化气站与“第四砂轮厂”签订的《租赁协议书》系合同双方当事真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行。因签订合同一方为“第四砂轮厂”，张店永顺瓶装液化气站向“第四砂轮厂”交纳租赁费符合法律规定，因代表“第四砂轮厂”收取租赁费的经办人侯纪国收取租赁费后向张店永顺瓶装液化气站出具盖有淄博金信博商贸有限公司印章的收据，该行为足以证实张店永顺瓶装液化气站已经履行向出租方交纳租赁费的义务，据此可以认定张店永顺瓶装液化气站已经向鲁信创业投资集团股份有限公司交纳租赁费至2011年12月31日。关于鲁信创业投资集团股份有限公司认为张店永顺瓶装液化气站所提供的交纳租赁费单据中缺少六个季度的问题，张店永顺瓶装液化气站提供证据显示其交纳租赁费至2011年12月31日，鲁信创业投资集团股份有限公司主张的上述六个季度的租赁费发生于此时间之前，张店永顺瓶装液化气站辩解该个季度的交费单据因客观原因无法提供，但租赁费已实际交纳，符合正常交易习惯，其虽未能提供相应季度的交费单据，但不能以此径行推定张店永顺瓶装液化气站未交纳上述季度的租赁费。诉讼过程中第三人淄博远景房地产开发有限公司明确2015年5月

张店永顺瓶装液化气站与“第四砂轮厂”签订的《租赁协议书》系合同双方当事真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行。因签订合同一方为“第四砂轮厂”，张店永顺瓶装液化气站向“第四砂轮厂”交纳租赁费符合法律规定，因代表“第四砂轮厂”收取租赁费的经办人侯纪国收取租赁费后向张店永顺瓶装液化气站出具盖有淄博金信博商贸有限公司印章的收据，该行为足以证实张店永顺瓶装液化气站已经履行向出租方交纳租赁费的义务，据此可以认定张店永顺瓶装液化气站已经向鲁信创业投资集团股份有限公司交纳租赁费至2011年12月31日。关于鲁信创业投资集团股份有限公司认为张店永顺瓶装液化气站所提供的交纳租赁费单据中缺少六个季度的问

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁03民终2782号上诉人（原审原告）：鲁信创业投资集团股份有限公司。住所地：山东省淄博市高新技术开发区裕民路***号。法定代表：王飚，董事长。委托诉讼代理人：张斐，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审被告）张店永顺瓶装液化气站。住所地：山东省淄博市张店区南定街**号。负责人：赵玉生，经理。委托诉讼代理人：徐春生，山东长城长律师事务所律师……