房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪一中民（行）终字第310号

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。本案中，涉案房屋拆迁时宅基地使用人死亡，已无户籍人口，被上诉人浦东土储中心、两港公司以支付土地使用权基价、价格补贴、搬家费及签约奖等方式处理涉案房屋拆迁事宜，对被拆迁户已足额补偿，符合基地口径，未损害被拆迁户合法利益。涉案房屋所在宅基地的农村宅基地使用权审查表显示，黄某甲系户主，第三人黄雅华系黄某甲之女。因黄某甲在动迁时已去世，根据第三人出具的委托书，被上诉人浦东土储中心、两港公司与被上诉人黄贵长签订结算单及补单并支付被拆迁户应得款项，并无法律规定的合同无效的情形。上诉人汤惠仙等4人以被上诉人黄贵长无权签订结算单及补单为由主张结算单及补单无效。本院认为，被上诉人黄贵长经第三人授权签订结算单及补单，未违反法律、法规强制性规定，故对上诉人的意见，本院难以支持。上诉人汤惠仙等4人另主张被上诉人浦东土储中心、两港公司应对上诉人汤惠仙实施房屋安置，缺乏法律依据，本院亦难支持。上诉人原审中对拆迁人支付的集体配合奖提出异议，不属上诉人诉讼请求所指结算单及补单的内容，本院不予处理，上诉人可通过其他合法途径另行解决。综上，上诉人汤惠仙等4人的上诉请

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。本案中，涉案房屋拆迁时宅基地使用人死亡，已无户籍人口，被上诉人浦东土储中心、两港公司以支付土地使用权基价、价格补贴、搬家费及签约奖等方式处理涉案房屋拆迁事宜，对被拆迁户已足额补偿，符合基地口径，未损害被拆迁户合法利益。涉案房屋所在宅基地的农村宅基地使用权审查表显示，黄某甲系户主，第三人黄雅华系黄某甲之女。因黄某甲在动迁时已去世，根据第三人出具的委托书，被上诉人浦东土储中心、两港公司与被上诉人黄贵长签订结算单及补单并支付被拆迁户应得款项，并无法律规定的合同无效的情形。上诉人汤惠仙等4人以被上诉人黄贵长无权签订结算单及补单为由主张结算单及补单

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民(行)终字第310号上诉人（原审原告）汤惠仙，XX年XX月XX日生，汉族，住河南省新乡市牧野区XX道XX号XX号楼XX单元XX号。上诉人（原审原告）黄丽华，XX年XX月XX日生，汉族，住河南省新乡市牧野区XX街XX号楼XX单元XX号。上诉人（原审原告）黄振平，XX年XX月XX日生，汉族，住河南省新乡市牧野区XX街XX号楼XX单元XX号。上……