房屋租赁合同纠纷 （2018）川1502民初6166号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 签订合同后，当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。 本案中，白沙湾马鞍室社区与李小琼签订《租房合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应遵守。 签订合同后，白沙湾马鞍室社区将本案所涉房屋交给承租人即李小琼使用、收益，李小琼应当按合同约定支付租金。 双方签订的合同约定的租赁期限为2016年1月1日至2016年12月31日，在合同到期后，双方虽然没有继续签订租赁合同，但李小琼向白沙湾马鞍室社区交纳了2017年1月份的租金，而白沙湾马鞍室社区业已收取了该租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 因此，本院认为双方之间从2017年1月1日开始形成了不定期的租赁关系。 对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 白沙湾马鞍石社区于2017年2月5日、2018年7月23日、2018年7月27日分别向李小琼发出了《关于限期退还房屋的
摘要
宜宾市翠屏区白沙湾街道马鞍石社区居民委员会与李小琼房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1502民初6166号 原告：宜宾市翠屏区白沙湾街道马鞍石社区居民委员会，住所地：宜宾市翠屏区中元路21号。 统一社会信用代码：55511502MEA2423592。 法定代表人：陆彬华，职务：社区居委会主任。 委托诉讼代理人：郑显华，四川华晨（宜宾）律师事务所律师，执业证号：15115199802145985。 委托诉讼代理人：……