确认合同有效纠纷 （2018）皖07民终1027号

当事人依法享有自愿订立合同的权利。案涉《中房·浓林溪院项目认购协议书》系刘学珍和中房公司希望将来订立房屋买卖合同的意思表示，性质属于预约合同。由于认购协议书缺少房屋价款这一主要合同条款，事后双方当事人也未能就此协商一致，致使正式合同迟迟未能签订，故中房公司和刘学珍之间关于案涉房屋买卖合同关系处于不确定的状态。根据契约自由原则，中房公司和刘学珍都不能强迫对方接受其认可的售房价格，认购协议书已无履行之可能及必要，中房公司通知刘学珍解除认购协议书，并无不当。一审判决认定事实清楚，适用法律正确；刘学珍上诉称中房公司解除合同无效的意见，应不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人刘学珍负担。本判决为终审判决。审判长　程　毅审判员　姚爱玉审判员　陈锦松二〇一九年一月三十日书记员　陶　志附本案所适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

当事人依法享有自愿订立合同的权利。案涉《中房·浓林溪院项目认购协议书》系刘学珍和中房公司希望将来订立房屋买卖合同的意思表示，性质属于预约合同。由于认购协议书缺少房屋价款这一主要合同条款，事后双方当事人也未能就此协商一致，致使正式合同迟迟未能签订，故中房公司和刘学珍之间关于案涉房屋买卖合同关系处于不确定的状态。根据契约自由原则，中房公司和刘学珍都不能强迫对方接受其认可的售房价格，认购协议书已无履行之可能及必要，中房公司通知刘学珍解除认购协议书，并无不当。一审判决认定事实清楚，适用法律正确；刘学珍上诉称中房公司解除合同无效的意见，应不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖07民终1027号上诉人(原审原告)：刘学珍，女，1966年3月28日出生，汉族，住安徽省铜陵市。委托诉讼代理人：周和平，男，1961年8月26日出生，汉族，住安徽省铜陵市，系刘学珍丈夫。被上诉人(原审被告)：铜陵中房营销代理有限责任公司，住所地安徽省铜陵市铜官区双星国际大厦南2A5，统一社会信用代码91340700151120747U。法定……