房屋买卖合同纠纷 （2018）川0792民初2037号
裁判要旨
通过原、被告双方在庭审中的举证、质证意见及辩论意见，本案双方争议的焦点问题评析如下： 一、被告严文彬是否收到合同约定的16万元房款问题。 原告严崇良和被告严文彬于2015年2月7日签订的《住房转让协议》和2017年6月12日签订了《银行按揭房屋买卖合同》，其中后一个合同是前一个合同延续和变更，双方的权利义务实质上由在后的2017年6月12日签订了《银行按揭房屋买卖合同》所确定。 本案涉案房屋原系被告严文彬的父亲严明以被告的名义按揭购买，其资金来源系卖掉和父亲严坤仁共有的老房子的部分卖房款，对卖房款资金余额和涉案房屋款项的支付金额被告严文彬的父亲严明和原告严崇良于2016年5月15日进行汇总结算，确定已经支付款项和下余款项。 原告严崇良和被告严文彬在2017年6月12日签订了《银行按揭房屋买卖合同》中明确载明原告严崇良已于本合同签订之前向被告严文彬支付定金16万元。 实际是对其父亲前述行为的追认，视为被告严文彬已经收到16万元房款。 二、原告是否迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 原告严崇良和被告严文彬于2015年2月7日签订的《住房转让协议》和2017年6月12
摘要
严崇良、严文彬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0792民初2037号 原告：严崇良，男，汉族，生于1962年2月12日，住绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：杨帆，四川真道律师事务所律师。 原告：严文彬，男，汉族，生于1996年2月12日，住绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：何玉成，四川知标律师事务所律师。 原告严崇良诉被告严文彬买卖合同纠纷一案，本院立案受理后,依法由……