房屋租赁合同纠纷 （2014）遵市法民三终字第269号

本案双方的争议焦点为：双方签订的《商铺租赁合同》中关于合同解除的条件是否已成就。贵州久联房开公司与冯洞义签订的《商铺租赁合同》合法有效，双方当事人应按照合同约定履行相应的义务，上诉人冯洞义未按约支付租金已逾期超过三十日，合同解除的条件已经成就，故对贵州久联房开公司请求解除合同，并要求冯洞义按照合同约定返还商铺，支付所欠租金，承担违约金、滞纳金，并支付房屋占用费的诉讼请求，本院予以支持。上诉人未提供证据证明被上诉人无正当理由拒收租金，也未将租金提存，并且未能对改变的租金交付方式作出具体说明，故对于上诉人的上诉主张，本院不予支持，予以驳回。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人冯洞义承担。本判决为终审判决。审　判　长　　蒋克勤代理审判员　　何　亮代理审判员　　张　荣二〇一四年六月十三日书　记　员　　杨恩高 百度搜索“”

本案双方的争议焦点为：双方签订的《商铺租赁合同》中关于合同解除的条件是否已成就。贵州久联房开公司与冯洞义签订的《商铺租赁合同》合法有效，双方当事人应按照合同约定履行相应的义务，上诉人冯洞义未按约支付租金已逾期超过三十日，合同解除的条件已经成就，故对贵州久联房开公司请求解除合同，并要求冯洞义按照合同约定返还商铺，支付所欠租金，承担违约金、滞纳金，并支付房屋占用费的诉讼请求，本院予以支持。上诉人未提供证据证明被上诉人无正当理由拒收租金，也未将租金提存，并且未能对改变的租金交付方式作出具体说明，故对于上诉人的上诉主张，本院不予支持，予以驳回。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。根据《

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民三终字第269号上诉人（原审被告）冯洞义，男，1957年4月4日出生，汉族，贵州省遵义市人。被上诉人（原审原告）贵州久联集团房地产开发有限责任公司。法定代表人陈信鸿，该公司董事长。委托代理人邹建忠，贵州远度律师事务所律师。委托代理人佘远萍，贵州远度律师事务所律师。上诉人冯洞义因与被上诉人贵州久联集团房地产开发有限责任公司（以下简称“贵州……