房屋租赁合同纠纷 （2019）甘01民终4662号

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，依法成立的合同，自始有效，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，壹运动公司对海鸿公司诉请的2019年1月至9月的房屋租赁费648000元、物业费36312.3元予以认可，根据自认原则，本院对海鸿公司要求壹运动公司支付该两项费用及金额予以认可。以下对双方当事人的各项诉请逐一分析。1.解除双方当事人签订的《房屋租赁合作合同》。2019年9月10日壹运动公司向海鸿公司发出《解除产地租赁合同通知》，次日海鸿公司向壹运动公司发出《解除房屋租赁合作合同通知书》，且壹运动公司已搬离涉案房屋，故双方已就租赁合同达成合意，故双方租赁合同已于达成合意之时，即2019年9月11日解除。2.壹运动公司应付2019年9月之后的房租、物业费等问题。海鸿公司诉请要求壹运动公司给付2019年9月之后的房租及物业费至实际腾交房屋之日，壹运动公司于2019年9月23日搬离涉案房屋，故不应再支付之后的房屋租赁费等相关费用。3.壹运动公司应付水电费问题。海鸿公司诉请要求壹运动公司支付水电费共计114324.52元。因壹运动公司在承租房屋时两个水表、一个电表均为新

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，依法成立的合同，自始有效，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，壹运动公司对海鸿公司诉请的2019年1月至9月的房屋租赁费648000元、物业费36312.3元予以认可，根据自认原则，本院对海鸿公司要求壹运动公司支付该两项费用及金额予以认可。以下对双方当事人的各项诉请逐一分析。1.解除双方当事人签订的《房屋租赁合作合同》。2019年9月10日壹运动公司向海鸿公司发出《解除产地租赁合同通知》，次日海鸿公司向壹运动公司发出《解除房屋租赁合作合同通知书》，且壹运动公司已搬离涉案房屋，故双方已就租赁合同达成合意，故双方租赁合同已于达成合意

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民终4662号上诉人（原审被告、反诉原告）：甘肃壹运动健康产业股份有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。法定代表人：郑秀英，该公司董事长。委托诉讼代理人：芦超，甘肃金城律师事务所律师。委托诉讼代理人：王建军，男，该公司行政部员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：兰州海鸿餐饮管理有限责任公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：马鸿亮，该公司总经……