房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂03民终3517号

朗琴公司与风向标咨询中心的经营者王小虎于2017年3月21日签订的《房屋租赁合同》，属于双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应当认定有效，该合同对双方当事人均具有法律约束力。朗琴公司将涉案房屋交付给风向标咨询中心使用，风向标咨询中心应当按照合同约定向朗琴公司支付房屋租金。根据《房屋租赁合同》约定，涉案房屋整体消防验收完毕，风向标咨询中心租赁区域内的消防由风向标咨询中心自行负责办理，朗琴公司可提供相应资料协助。涉案房屋所在的朗琴国际商住楼建设工程已于2016年9月21日经过消防验收合格，风向标咨询中心在租用涉案房屋过程中对该房屋进行了装修，在此种情形下，根据合同约定涉案房屋的消防验收工作应由风向标咨询中心自行负责办理，朗琴公司可提供相应资料协助。风向标咨询中心租赁涉案房屋用于教育培训，该房屋属于公众聚集场所，向有关公安消防机构申报消防安全检查的义务人为风向标咨询中心。风向标咨询中心辩称朗琴公司没有办理消防验收的相关手续，并以涉案房屋的消防问题等为由拒绝向朗琴公司支付欠付的租金，缺乏事实与法律依据。风向标咨询中心应当向朗琴公司支付自2018年4月2日至一审法庭辩论终结之

朗琴公司与风向标咨询中心的经营者王小虎于2017年3月21日签订的《房屋租赁合同》，属于双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应当认定有效，该合同对双方当事人均具有法律约束力。朗琴公司将涉案房屋交付给风向标咨询中心使用，风向标咨询中心应当按照合同约定向朗琴公司支付房屋租金。根据《房屋租赁合同》约定，涉案房屋整体消防验收完毕，风向标咨询中心租赁区域内的消防由风向标咨询中心自行负责办理，朗琴公司可提供相应资料协助。涉案房屋所在的朗琴国际商住楼建设工程已于2016年9月21日经过消防验收合格，风向标咨询中心在租用涉案房屋过程中对该房屋进行了装修，在此种情形下，根据合同约定涉案房屋的

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终3517号上诉人（原审被告）：茅箭区火车站风向标教育信息咨询中心。住所地：湖北省十堰市茅箭区北京南路13号朗琴国际3层。经营者：王小虎，男，1975年12月14日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区人民南路42号1幢1单元702室。委托诉讼代理人：刘金平，湖北遇真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖北朗琴商业管理有限公司。住所地：湖北……