房屋租赁合同纠纷 （2019）渝05民终1241号

本案《房屋租赁协议》虽系詹登荣代表朗光公司与马后余签订的《房屋租赁协议》，经双方当事人平等协商自愿订立，朗光公司认可，合法有效，双方均应当按照合同约定履行权利义务。詹登荣是职务行为，不承担责任。朗光公司辩称因2016年3月27日，马后余的房屋发生火灾影响了所租赁的房屋，朗光公司即未再使用90号、92号双连门面而解除了协议。但朗光公司租用房屋是否在火灾中受损达到必须解除合同的程度，朗光公司并未举证证明已将该信息或依法解除合同的意思表示送达马后余。根据《合同法》第九十六第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。故朗光公司辩称的理由，该院不予支持。但马后余已于2017年7月25日收回房屋90号、92号双连门面出售他人，此后，马后余不得再向朗光公司收取租金。现该《房屋租赁协议》已于2018年2月28日到期，且双方在一审庭审中均认可解除《房屋租赁协议》，故该院确认双方于2013年3月1日签订的《房屋租赁协议》当庭解除。根据双方合同约定，确认90号、92号双连门

本案《房屋租赁协议》虽系詹登荣代表朗光公司与马后余签订的《房屋租赁协议》，经双方当事人平等协商自愿订立，朗光公司认可，合法有效，双方均应当按照合同约定履行权利义务。詹登荣是职务行为，不承担责任。朗光公司辩称因2016年3月27日，马后余的房屋发生火灾影响了所租赁的房屋，朗光公司即未再使用90号、92号双连门面而解除了协议。但朗光公司租用房屋是否在火灾中受损达到必须解除合同的程度，朗光公司并未举证证明已将该信息或依法解除合同的意思表示送达马后余。根据《合同法》第九十六第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝05民终1241号上诉人（原审被告）：重庆朗光生物质能有限公司，住所地重庆市江津区蔡家镇康居街**，统一社会信用代码9150011607369391XA。法定代表人：左爱琼，董事长。委托诉讼代理人：周龙彬，男，1954年6月18日出生，汉族，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：马后余，男，1962年3月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：邱令华，重……