房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第03683号

民事活动应当遵循诚实信用原则，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，受法律保护。本案中，姜希贤与南方东银置地有限公司签订的《拆迁安置协议》，是双方真实意思表示，合法有效，应予以确认。根据该协议的约定，南方东银置地有限公司应当支付姜希贤各项费用共计13800元，姜希贤缴纳的房屋交付前产生的物业管理费亦应由南方东银置地有限公司承担。同时，姜希贤也应按约定支付南方东银置地有限公司差额房款59729.92元。由于姜希贤与南方东银置地有限公司互负到期债务，且南方东银置地有限公司在庭审中主张将自己的债务与姜希贤的债务抵销。根据《中华人民共和国合同法》第九十九条的规定“当事人互负到期债务的，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者负期限。”因此，南方东银置地有限公司主张抵销债务的理由成立，应予以支持。债务抵销后，南方东银置地有限公司对姜希贤所负的债务已得清偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十九条之规定，遂判决：驳回姜希贤的诉讼请求。案件受理费减半收取90元，由姜希

民事活动应当遵循诚实信用原则，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，受法律保护。本案中，姜希贤与南方东银置地有限公司签订的《拆迁安置协议》，是双方真实意思表示，合法有效，应予以确认。根据该协议的约定，南方东银置地有限公司应当支付姜希贤各项费用共计13800元，姜希贤缴纳的房屋交付前产生的物业管理费亦应由南方东银置地有限公司承担。同时，姜希贤也应按约定支付南方东银置地有限公司差额房款59729.92元。由于姜希贤与南方东银置地有限公司互负到期债务，且南方东银置地有限公司在庭审中主张将自己的债务与姜希贤的债务抵销。根据《中华人民共和国合同法》第九十九条的规定“当事人互负到期债务的，该债务的标的物种

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第03683号上诉人（原审原告）姜希贤。被上诉人（原审被告）南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，董事长。委托代理人宋邓，男，汉族，1984年7月10日出生。上诉人姜希贤与被上诉人南方东银置地有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，姜希贤不服重庆市九……