房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂03民终441号

张远芝作为被拆迁人与拆迁人天成公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，依法应当予以保护。李明良虽在拆迁协议上签字，但据其本人陈述，原被拆迁房屋系张远芝单独所有，李明良本人放弃拆迁房屋及返还房屋的所有权利。故张远芝应为返还房屋的权利人，从天成公司收取张远芝的补交购房款也可以认定，天成公司知晓张远芝为返还房屋的权利人并已实际向其交付了房屋。双方应当按照拆迁协议约定履行各自的义务。协议约定了办证费用的承担条款，天成公司应当协助张远芝办理返还房屋的不动产权证，并按协议约定承担相应办证税费。因《不动产登记暂行条例》已颁布实施，房屋所有权证和土地使用证合二为一为不动产权证，故张远芝要求天成公司协助办理房屋所有权证和土地使用证的诉讼请求本院应予支持协助办理不动产权证；张远芝要求天成公司在协助办理不动产权证时依法承担办证所需要的各项税费，该诉讼请求仅为要求明确办证税费承担问题，并非要求确认具体税费的交纳，属于民事诉讼管辖范围，张远芝有权提起诉讼。关于办证费用在拆迁协议中有两个不同的约定，机打部分为“返还被拆迁人面积的办证费用由拆迁人出

张远芝作为被拆迁人与拆迁人天成公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，依法应当予以保护。李明良虽在拆迁协议上签字，但据其本人陈述，原被拆迁房屋系张远芝单独所有，李明良本人放弃拆迁房屋及返还房屋的所有权利。故张远芝应为返还房屋的权利人，从天成公司收取张远芝的补交购房款也可以认定，天成公司知晓张远芝为返还房屋的权利人并已实际向其交付了房屋。双方应当按照拆迁协议约定履行各自的义务。协议约定了办证费用的承担条款，天成公司应当协助张远芝办理返还房屋的不动产权证，并按协议约定承担相应办证税费。因《不动产登记暂行条例》已颁布实施，房屋所有权

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂03民终441号上诉人（原审被告）：丹江口天成房地产开发有限公司。住所地：湖北省丹江口市新港经济开发管理处香山丽景**号楼*单元***号。统一社会信用代码：91420381691771065J。法定代表人：谢爱华，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨波，湖北春园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张远芝，女，生于1954年7月25日，汉族，住湖……