房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪一中民（行）终字第330号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十条第一款规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。本案中，徐汇土发中心、被上诉人汇成公司作为拆迁人与上诉人汤福荣、原上诉人汤国跃订立《安置协议》，签约主体适格，系合同当事人真实意思表示，且已履行，已对上诉人户足额补偿，未侵犯上诉人户合法权益。上诉人汤福荣以1951年国有土地使用证存根为依据，主张两被上诉人补偿《安置协议》遗漏面积。本院认为，《安置协议》所载涉案房屋建筑面积系由拆迁双方根据1994年国有土地使用证协商确定，该土地使用证明确指向涉案房屋，而1951年国有土地使用证存根所载户主为汤某某，所载土地上的房屋已经分割，上诉人现以该存根所载土地面积主张《安置协议》遗漏涉案房屋建筑面积，本院难以采信。综上，上诉人汤福荣的上诉请求缺乏事实及法律依据，本院难以支持。原审判决并无不当，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十条第一款规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。本案中，徐汇土发中心、被上诉人汇成公司作为拆迁人与上诉人汤福荣、原上诉人汤国跃订立《安置协议》，签约主体适格，系合同当事人真实意思表示，且已履行，已对上诉人户足额补偿，未侵犯上诉人户合法权益。上诉人汤福荣以1951年国有土地使用证存根为依据，主张两被上诉人补偿《安置协议》遗漏面积。本院认为，《安置协议》所载涉案房屋建筑面积系由拆迁双方根据1994年国有土地使用证协商确定，该

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民(行)终字第330号上诉人（原审原告暨原审原告汤国跃之弟）汤福荣，XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市XX路XX号。被上诉人（原审被告）上海市徐汇区土地储备中心，住所地上海市XX路XX号。法定代表人高世昀，主任。被上诉人（原审被告）上海汇成动拆迁有限公司，住所地上海市XX路XX号XX楼。法定代表人邹子英，董事长。两被上诉人共同委托代理人……