房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪一中民（行）终字第73号

拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是被拆迁房屋的权利人，拆迁人应当按照有关拆迁法律、法规规定，按户对被拆迁人进行补偿安置。本案中，上诉人宋美君作为被拆迁房屋的权利人之一，与作为拆迁人的被上诉人浦东工程公司于2007年9月15日签订《安置协议》，双方就拆迁原＊市＊区＊镇＊村＊宅＊号房屋的有关安置补偿事宜进行了约定，拆迁人以价值标准房屋调换的方式安置上诉人户。经审查，上述协议系签约双方的真实意思表示，协议内容既未违反拆迁当时有关法律、法规的禁止性规定，亦不存在《中华人民共和国合同法》等法律规定的无效情形，且上诉人的签约行为事后得到了被上诉人宋美娣、宋美忠、宋美凤等其他权利人的认可，结合被上诉人对上诉人宋美君一家三口另行签订补偿安置协议进行安置的事实，可以认为被上诉人对该户已予以足额安置，未损害其整体拆迁利益，故对于《安置协议》的效力本院予以确认。上诉人认为被上诉人宋美娣等四人并非被拆迁房屋的权利人，不属于《安置协议》中的被拆迁人及增补建筑面积37.7平方米系对有争议的老客堂及棚舍面积的确认，不应认定为给予徐可冶的照顾安置面积。对此，本院认为，原本市＊区＊镇＊村＊宅＊号宅基地房屋的土

拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是被拆迁房屋的权利人，拆迁人应当按照有关拆迁法律、法规规定，按户对被拆迁人进行补偿安置。本案中，上诉人宋美君作为被拆迁房屋的权利人之一，与作为拆迁人的被上诉人浦东工程公司于2007年9月15日签订《安置协议》，双方就拆迁原＊市＊区＊镇＊村＊宅＊号房屋的有关安置补偿事宜进行了约定，拆迁人以价值标准房屋调换的方式安置上诉人户。经审查，上述协议系签约双方的真实意思表示，协议内容既未违反拆迁当时有关法律、法规的禁止性规定，亦不存在《中华人民共和国合同法》等法律规定的无效情形，且上诉人的签约行为事后得到了被上诉人宋美娣、宋美忠、宋美凤等其他权利人的认可，结合被上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民（行）终字第73号上诉人（原审原告）宋美君，＊出生，住＊＊＊。上诉人（原审原告）陈素莲，＊出生，住＊＊＊＊。上述两上诉人委托代理人朱＊＊，＊出生，住＊＊＊。上述两上诉人委托代理人许王军，上海隆天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海浦东工程建设管理有限公司，住所地＊＊＊。法定代表人＊＊，总经理。委托代理人佟文忠，上海创远律师事务所律师。……