房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0221民初990号
裁判要旨
覃小刚与覃柳惠签订的《房屋买卖合同书》，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。 本案中，覃小刚要求解除其与覃柳惠于2017年10月30日签订的《房屋买卖合同书》，因覃柳惠亦同意解除，故本院予以确认。 该合同书已解除，现覃小刚诉请要求覃柳惠返还其已支付的购房款190000元，覃柳惠认可覃小刚已向其支付购房款190000元，并对向覃小刚返还该购房款190000元亦无异议，故对覃小刚的该项诉请，本院予以支持。 关于违约金，覃小刚主张因覃柳惠已将涉案房屋过户到案外人陈千名下，导致合同无法履行，按照合同约定，覃柳惠构成违约，应向其支付以已给付购房款190000元的10%计算的违约金19000元，覃柳惠对此无异议，根据合同书约定的内容，覃柳惠已构成根本性违约，覃小刚的主张符合法律规定，故本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、解除覃小刚与覃柳惠于2017年10月30日签订的《房屋买卖合同书》； 二、覃柳惠返还覃
摘要
覃小刚诉覃柳惠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0221民初990号 原告：覃小刚，男，1984年7月14日出生，壮族，个体户，住所柳州市柳江区。 委托诉讼代理人：韦武仕，柳州市柳江区柳江法律服务所法律工作者。 被告：覃柳惠，女，1986年12月13日出生，壮族，个体户，住所柳州市柳江区。 原告覃小刚与被告覃柳惠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月19日立案受理后……