房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终5960号

关于顺意百货公司要求解除2015年1月24日房屋租赁合同的诉讼请求，双方租赁合同约定有期限，即2009年11月1日起至2016年10月31日止，本案诉讼过程中合同期限已经届满，双方权利义务因合同期限届满终止，顺意百货公司再通过诉讼主张解除合同已经失去实际意义，一审法院对该项诉讼请求不再进行审理。关于顺意百货公司要求乐易购公司支付2016年4月1日至2016年10月31日期间租金1000000元的诉讼请求，乐易购公司认可未向顺意百货公司给付2016年4月1日至2016年10月31日期间租金1000000元。乐易购公司提出的抗辩意见为，租赁物在2016年年初已被通知拆迁，乐易购公司仅实际使用租赁物至2016年2月。乐易购公司对其提出的抗辩意见未能提供经双方共同确认的租赁物不具备使用条件及租赁物实际使用期限方面的证据。乐易购公司庭审中提供的会议纪要、拆迁通知、区长谈话均不能证实2016年2月起租赁物已不具备使用条件。（2016）津0110民初5469号案件于2016年7月26日立案，乐易购公称在该案审理中曾至现场拍摄照片，照片内容与乐易购公司陈述的仅使用租赁物至2016年2月不符。根据在案证

关于顺意百货公司要求解除2015年1月24日房屋租赁合同的诉讼请求，双方租赁合同约定有期限，即2009年11月1日起至2016年10月31日止，本案诉讼过程中合同期限已经届满，双方权利义务因合同期限届满终止，顺意百货公司再通过诉讼主张解除合同已经失去实际意义，一审法院对该项诉讼请求不再进行审理。关于顺意百货公司要求乐易购公司支付2016年4月1日至2016年10月31日期间租金1000000元的诉讼请求，乐易购公司认可未向顺意百货公司给付2016年4月1日至2016年10月31日期间租金1000000元。乐易购公司提出的抗辩意见为，租赁物在2016年年初已被通知拆迁，乐易购公司仅实际使用租赁物

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5960号上诉人（原审被告）：天津市乐易购投资发展有限公司，住所地天津市河东区津塘路造纸五厂西侧。法定代表人：彭纪肥，董事长。委托诉讼代理人：崔鸿，天津昭元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市河东区顺意百货市场有限公司，住所地天津市河东区津塘路造纸五厂西侧。法定代表人：宋亚玲，总经理。委托诉讼代理人：崔志平，天津冠达律师事务所律……