确认合同无效纠纷 （2019）豫0482民初7506号
裁判要旨
原告袁新合提供的汝州市不动产登记中心“非农业建设用地审核发证登记表”载明涉案房产的宅基地使用权人为袁新合。 被告袁团营辩称涉案宅院属二被告袁亮辉、周改环所有、使用，因二被告袁亮辉、周改环并未到庭，被告袁团营也未能提供涉案宅基地使用权已属于二被告袁亮辉、周改环。 就现有证据来看，无论原告是涉案宅基地使用权的独立使用人，还是共有人，三被告所签订的房屋转让协议，已经侵犯了原告的宅基地使用权。 原告起诉要求确认三被告签订的房屋转让协议无效应予支持。 依据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：确认被告袁团营与被告袁亮辉、周改环签订的“房屋转让协议”无效。 案件受理费100元，减半收取计50元，由被告袁亮辉、周改环负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。 审判员 高向鹏二〇一九年十一月二十八日书记员 付月峰附本判决所适用法律条文《
摘要
袁新合与袁团营、袁亮辉确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0482民初7506号原告：袁新合，男，1955年3月5日出生，汉族，住河南省汝州市。 委托诉讼代理人：李向阳，河南神鹰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡少峰，河南神鹰律师事务所律师。 被告：袁团营，男，1974年11月11日出生，汉族，住河南省汝州市。 委托诉讼代理人：王武干，汝州市汝美法律服务所法律工作者。 被告：袁亮辉，男，1981年2月……