商品房销售合同纠纷 （2019）豫1102民初3848号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。 原告漯河市双河置业有限公司与被告谢小东签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，依法成立的合同缔约各方均应按照合同约定履行各自的权利义务。 被告谢小东尚欠购房尾款131000元未付原被告双方均无异议，事实清楚。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持，但当事人另有约定的除外。” 以及《商品房买卖合同》第七条约定，被告谢小东未能支付剩余购房款，构成迟延履行主要债务，原告漯河市双河置业有限公司要求解除双方签订的商品房买卖合同有法律和合同依据，故对原告漯河市双河置业有限公司诉请解除原被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号41100201501130047），本院予以支持。 另根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，当事人可以要求恢复原状”，本案诉争《商品房买卖合同》已经解除，原告漯河市双河置业有限公司要求被告谢小东
摘要
漯河市双河置业有限公司与谢小东商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省漯河市源汇区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1102民初3848号原告:漯河市双河置业有限公司，地址漯河市源汇区长江路西段。 统一社会信用代码:9141110069055043394。 法定代表人:陶国芹。 委托代理人：徐艳玲，该公司法律顾问。 被告：谢小东，男，汉族，1974年4月7日出生，住址河南省西平县。 原告漯河市双河置业有限公司与被告谢小东商品房买卖合同纠纷一案，本院于20……