商品房预约合同纠纷 （2019）陕0113民初13042号
裁判要旨
依法成立的合同，具有法律约束力。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条规定，婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：……（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 本案中，原告之夫以原告名义与被告签订认购协议时，其虽未向被告出示委托代理手续，但其向被告提交了夫妻二人的身份证及结婚证复印件，并于当日就交纳1000000元的购房定金及购房款。 由此可见，原告之夫有权决定夫妻二人的大笔开支，足以使被告有理由相信原告之夫有代理权。 同时，原告之夫与被告签订认购协议书购买涉案商铺，属于家庭生活中的投资行为，与其擅自出售或处分了夫妻共有财产的行为后果不同。 此外，原告也无证据证明被告与原告支付签订合同之时存在恶意。 因此，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的
摘要
杨玲与西安曲江华侨城投资发展有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初13042号 原告：杨玲，女，1980年1月1日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：刘醒，陕西云德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周莹雪，陕西云德律师事务所实习律师。 被告：西安曲江华侨城投资发展有限公司，住所地：西安曲江新区。 法定代表人：张靖，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴涛，陕西仁和万国律师……