房屋买卖合同纠纷 （2018）粤18民终2号
裁判要旨
双方当事人签订的《房地产买卖合同》，是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应恪守履行，现欧焯娴对罗健伟、陈秀文解除上述《房地产买卖合同》的请求表示同意，原审法院应予照准。罗健伟、陈秀文已依约支付了定金，但欧焯娴在未与罗健伟、陈秀文解除合同的情况下将涉案房屋另售予他人，欧焯娴的行为已构成违约，罗健伟、陈秀文有权要求欧焯娴承担违约责任。对于罗健伟、陈秀文要求欧焯娴双倍返还定金200000元的诉讼请求，符合合同约定，依据充足，原审法院予以支持。对于罗健伟、陈秀文要求欧焯娴承担中介服务费和询咨费16000元、支付罗健伟、陈秀文因诉讼支出的律师费40000元、支付办理按揭贷款费用6000元的诉讼请求，因中介服务费和咨询费在合同中约定了由违约方承担，根据罗健伟、陈秀文提供的收据，罗健伟、陈秀文对此费用的损失现实为8000元，故原审法院只予支持8000元；而律师费40000元及支付办理按揭贷款费用6000元，合同并无约定，且双倍返还定金中的100000元已可补偿罗健伟、陈秀文的该损失，罗健伟、陈秀文请求欧焯娴承担该费用依据不足，原审法院不予支持。对于罗健伟、陈
摘要
罗健伟、陈秀文房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终2号上诉人（原审原告）：罗健伟，男，1990年10月12日出生，汉族，住清远英德市。上诉人（原审原告）：陈秀文，女，1989年10月12日出生，汉族，住清远英德市。两上诉人共同委托代理人：许解富，广东万解律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：张园园，广东万解律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：欧焯娴，女，1986年2月12日出生，……