房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终6813号
裁判要旨
关艳丽对其主张的曾于2017年3月告知朱蕴葳一家户口需迁出一事承担举证责任，现其所提供证据对这一事实尚不足以达到高度可能性的标准，本院对上述争议事实难以确认。另，关艳丽提供之《退单声明》所载签署日期为2017年6月14日。本院对一审查明其他相关事实予以确认。本院认为，二审中各方当事人的争议焦点为朱蕴葳在迁移户口的问题上是否违反双方约定，并因此承担违约责任。就此争点本院做如下考虑。关艳丽与朱蕴葳在《北京市存量房屋买卖合同》中约定了朱蕴葳应限期迁出户口及其违约责任，但其后双方又就户口迁移问题分别签订了《户口问题承诺书》及户口保留协议书，故在户口是否应予保留的问题上应以双方最后签订的户口保留协议书来确认双方的权利、义务。户口保留协议书确认了关艳丽同意朱蕴葳一家户口保留暂不迁出的意思，并约定“乙方将要出售该房产时，若新购房方同意甲方户口可不迁出情况下（须有双方书面确认书）甲方户口可保留原地，相反，甲方须在新购房户口迁入前将所有户口迁出，不得影响其正常办理户口事宜及房屋买卖。”，该约定中双方表达了待关艳丽出售房屋，视新房主对户口保留态度而确定朱蕴葳一家的户口迁移问题，依据上述协议条款看，关艳丽尚
摘要
关艳丽与朱蕴葳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6813号上诉人（原审原告兼原审第三人裴智委托诉讼代理人）：关艳丽，女，1981年1月7日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：吕津勇，北京一法（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱蕴葳，女，1939年6月12日出生，回族，住北京市丰台区。原审第三人：裴智，男，1978年6月30日出生，汉族，住北京市东城区。原审第三人（……