商品房预售合同纠纷 （2014）中中法民一终字第1084号

本案系商品房预售合同纠纷。经查，2007年2月6日，林英群与吉雅公司签订《中山市商品房买卖合同》，约定林英群向吉雅公司购买中山市三乡镇中心区综合市场9号楼21号商铺，建筑面积108平方米，总楼价572400元，在签署合同时已付350000元，次期楼款222400元须于2007年6月30日前付清，吉雅公司应当在2007年3月30日前将经验收合格的商铺交付林英群使用，吉雅公司应当在交付使用后720日内，将办理权属登记需由吉雅公司提供的资料报产权登记机关备案。2007年2月13日，吉雅公司、中山市吉雅物业管理有限公司与林英群签订《商铺租赁合同》，约定林英群将涉案商铺出租给吉雅公司，租赁期限自2007年3月1日至2009年2月28日，每月租金4752元。2007年4月18日，中山市吉雅物业管理有限公司与林英群签订《综合市场管理服务协议书》、《业主公约》、《物业交接书》以及《消防安全责任书》。2007年11月22日，吉雅公司出具销售不动产统一发票，载明收到林英群支付的涉案商铺款项572400元，同日，吉雅公司出具收据，载明收到林英群支付的工本费、备案费、契税、交易手续费、档案制作费、登记费、印花

本案系商品房预售合同纠纷。经查，2007年2月6日，林英群与吉雅公司签订《中山市商品房买卖合同》，约定林英群向吉雅公司购买中山市三乡镇中心区综合市场9号楼21号商铺，建筑面积108平方米，总楼价572400元，在签署合同时已付350000元，次期楼款222400元须于2007年6月30日前付清，吉雅公司应当在2007年3月30日前将经验收合格的商铺交付林英群使用，吉雅公司应当在交付使用后720日内，将办理权属登记需由吉雅公司提供的资料报产权登记机关备案。2007年2月13日，吉雅公司、中山市吉雅物业管理有限公司与林英群签订《商铺租赁合同》，约定林英群将涉案商铺出租给吉雅公司，租赁期限自2007

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第1084号上诉人（原审第三人）：中国建设银行股份有限公司中山市分行，住所地广东省中山市。负责人：张真理，职务行长。委托代理人：郑祝远，该分行职员。委托代理人：丁金石，该分行职员。被上诉人（原审原告）：林英群，女，1962年8月7日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：郑健伟，广东弘力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市……