房屋登记管理（房屋登记） （2019）皖12行终350号

阜阳市国土资源局作为负责房屋登记工作的行政机关，对当事人申请办理有关房屋登记事项，应当依法予以审查，并有权作出予以登记、不予登记或注销登记等行政行为。本案中，李守忠在朱桂荣不知情的情况下，以夫妻名义委托李宗贞将李守忠名下住房进行出售，并冒充朱桂荣签字、捺印。阜阳市国土资源局未尽审慎审查义务，即将位于阜阳市××里湾安居工程5号6号楼6302户房产办理在李发展、柏颍名下，并颁发2009007847号、20××48号、20××28号房地权证，属违反法定程序，主要证据不足。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项、第（三）项的规定，判决撤销阜阳市国土资源局颁发的房地权证阜字××号、20××48号、20××28号房地权证行政行为。 李发展上诉称，1、朱桂荣不具有诉权，其提供的结婚证虚假，李守忠没有在结婚档案中签名，该结婚证是朱桂荣私自办理，朱桂荣与李守忠不是合法夫妻，因此不具有诉权；2、一审判决程序违法，邮寄送达的行政裁判生效证明书剥夺了上诉人

阜阳市国土资源局作为负责房屋登记工作的行政机关，对当事人申请办理有关房屋登记事项，应当依法予以审查，并有权作出予以登记、不予登记或注销登记等行政行为。本案中，李守忠在朱桂荣不知情的情况下，以夫妻名义委托李宗贞将李守忠名下住房进行出售，并冒充朱桂荣签字、捺印。阜阳市国土资源局未尽审慎审查义务，即将位于阜阳市××里湾安居工程5号6号楼6302户房产办理在李发展、柏颍名下，并颁发2009007847号、20××48号、20××28号房地权证，属违反法定程序，主要证据不足。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项、第（三

安徽省阜阳市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)皖12行终350号 上诉人（一审第三人）李发展，男，1975年8月20日出生，回族，住安徽省阜阳市颍泉区。 委托代理人张得利，安徽恒言律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）朱桂荣，女，1951年10月9日出生，汉族，住安徽省阜阳市。 被上诉人（一审被告）阜阳市国土资源局，住所地安徽省阜阳市清河东路**，统一社会信用代码11341200705……