房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0112民初20506号
裁判要旨
太阳晶鑫公司与久帅公司签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方均应当恪守。 关于拆迁问题，双方约定“若在本合同期限内，政府发出了拆迁或征用、征收公告，但在本合同租赁期内未实际进行拆除工作，乙方正常使用租赁物至合同期满的，乙方无权享有政府拆迁安置补偿，全部安置补偿费用由甲方享有。” 故即使涉案地块发生拆迁，只要未到拆除阶段，太阳晶鑫公司仍可正常使用房屋的，即应继续履行租赁合同直到租期届满。 由于太阳晶鑫公司于2017年9月28日向久帅公司寄送之《提前终止合同告知书》中记载“因我司方面原因需要提前终止合同”，故合同解除系太阳晶鑫公司单方面提出，且未得到久帅公司同意。 鉴于太阳晶鑫公司于2018年3月已实际搬离涉案房屋，久帅公司对此也明确知晓，故本院确认上述合同于2018年3月31日解除，导致合同解除的责任在于太阳晶鑫公司。 合同解除后，太阳晶鑫公司应及时与久帅公司办理交接手续，付清各项欠费，将房屋恢复原状后返还久帅公司。 太阳晶鑫公司搬离时未及时与久帅公司办理交接手续，直到2018年6月方才将房屋钥匙寄给久帅公司，故太阳晶鑫公司要求退
摘要
原告（反诉被告）太阳晶鑫紧固件（上海）有限公司与被告（反诉原告）上海久帅工贸有限公司房屋租赁合同纠纷案一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初20506号原告（反诉被告）：太阳晶鑫紧固件（上海）有限公司。 法定代表人：山下某某。 委托诉讼代理人：程甦，上海市光明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈啸，上海市光明律师事务所律师。 被告（反诉原告）：上海久帅工贸有限公司。 法定代表人：牟某某。 委托诉讼代理人：滕云，上海市锦天城律师事务所律师。 原告（反诉被告）太阳晶鑫紧固件（……