房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0113民初8491号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告及第三人签订的《房屋买卖定金协议》系当事人双方的真实意思表示，合法有效。 本案的争议焦点是三方之间签订的《房屋买卖定金协议》是否应予以解除及原、被告是否存在违约行为并承担违约责任。 首先，原、被告及第三人签订《房屋买卖定金协议》时均知晓涉案房屋存在抵押，且在合同约定的最后履行期限届满前原告已知晓合同无法继续履行，原告虽未在《解除合同协议书》签字，但三方对于解除协议及赔偿事宜已达成合议，现三方均同意解除协议，故对于原告诉请要求解除《房屋买卖定金协议》，本院依法予以照准。 对于原告主张二被告双倍返还定金40000元合计80000元一节，因被告认可三方对此曾达成合议，本院依法予以支持。 关于原告主张二被告赔偿原告因涉案房屋涨价造成的差价损失862600元及房屋评估费7607元的诉请，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利息，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应
摘要
毛玉琴与杨维,秦亚林房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0113民初8491号原告:毛玉琴，女，1978年1月22日出生，汉族，籍住西安市莲湖区。 委托诉讼代理人：马婧，陕西至正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑志春，陕西至正律师事务所律师。 被告：秦亚林，女，1948年3月6日出生，汉族，籍住西安市碑林区。 被告：杨维，女，1971年9月22日出生，汉族，籍住西安市新城区，现住陕西省西安市碑林区。……