房屋租赁合同纠纷 （2017）苏12民终3015号

（一）丽都公司撤回本诉申请，符合法律规定，且不损害他人的合法权益，应予准许。（二）关于苏果超市反诉请求确认合同解除的问题。当事人一方依照约定或依照法律规定解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。但当事人没有约定异议期间的，在解除合同通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。本案中，丽都公司与苏果超市在双方合同约定的时间界限，即2012年10月30日前及该顺延180日之内未交接房屋。苏果超市于2015年3月16日向丽都公司发出解约函，通知解除涉案房屋租赁合同。因双方当事人没有约定异议期间，丽都公司收到通知之后于2015年7月22日向本院提起诉讼，已经超过法律规定的三个月异议期。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，涉案房屋租赁合同自2015年3月解约函到达丽都公司时即已解除。故苏果超市反诉请求确认双方签订的《房屋租赁合同》已经解除的主张，本院予以支持。（三）关于苏果超市反诉请求丽都公司双倍返还定金问题。苏果超市主张丽都公司逾期交付房屋的行为，违反双方合同的约定，应双倍

苏果超市（兴化）有限公司与泰州市丽都房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终3015号上诉人（原审被告、反诉原告）：苏果超市（兴化）有限公司，住所地兴化市八字桥中央广场A区。法定代表人：马嘉樑，执行董事。委托诉讼代理人：唐磊，该公司职员。委托诉讼代理人：张巍，该公司职员。被上诉人（原审原告、反诉被告）：泰州市丽都房地产开发有限公司，住所地兴化市周庄镇瀂汀河西侧。法定代表人：曹红英，董事长。委托诉讼代理人（特别……