金融借款合同纠纷 （2019）豫0105民初29653号
裁判要旨
被告张亚辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。 原被告签订的《商品房按揭贷款银企合作协议》、《中原银行个人购房借款合同》以及被告张亚辉签订的借据均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 原告依约向被告张亚辉履行了发放贷款的义务，被告张亚辉未按约定偿还借款本息，构成违约，故原告请求被告张亚辉偿还借款本金586533.24元和利息（含罚息、复利）9009.52元（暂计至2019年9月24日，请求至贷款本息全部清偿之日）的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告张亚辉将坐落于二七区××、××西××楼××单元××号房屋办理了预售商品房抵押权预告登记，权利人系原告。 本院认为抵押权预告登记不能等同于抵押权登记，虽然原告与被告张亚辉办理了抵押权预告登记，但仅表明原告享有了请求办理抵押权登记的权利，并不意味着抵押权已经设立，故原告请求就该抵押物行使优先受偿权，本院不予支持。 虽然在《中原银行个人购房借款合同》中约定，被告万科南城公司承担阶段性保证责任，保证期限自合同保
摘要
中原银行股份有限公司郑州农业路支行与张亚辉、郑州万科南城房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初29653号原告：中原银行股份有限公司郑州农业路支行，营业场所郑州市金水区农业路东41-3号。 负责人：朱云龙，职务行长。 委托代理人：朱艳洁，男，1986年6月11日出生，汉族，住郑州市。 系公司员工。 委托代理人：杨永超，男，1974年3月19日出生，汉族，住郑州市金水区。 系公司员工。 被告：张亚辉，男，汉族，1984年2……