房屋租赁合同纠纷 （2019）浙1082民初2893号

其一，土地储备中心与娄杰之间的租赁合同解除时间。 娄杰认为，自2017年9月13日收到解除合同告知书后，其已经办理了相关手续，合同已经解除。 根据双方签订的《临海市行政事业单位国有资产（房产）租赁合同》第三条之约定：“提前终止合同情况：因市政府或甲方需用提前收取上述租赁地块的，甲方应提前两个月告知乙方……”双方约定解除合同的方式。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定：“……当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第九十六条：“当事人一方按照本法第九十三条第二款、九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 ……”本案中，土地储备中心与娄杰就合同解除的方式进行了约定。 本院认为，2017年11月15日，土地储备中心按照合同约定，以政府需要用地为由，向娄杰发送解除合同告知书。 通知到达娄杰，即合同解除。 故本院确认，双方于2017年11月15日解除合同。 土地储备中心认为，虽然其在2017年11月15日发送过解除合同的告知书，但双方并没有办理书面解除手续，故合同未解除的陈述，本院不予采纳。 土地储备中心提交2

临海市土地储备中心与娄杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省临海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1082民初2893号 原告（反诉被告）：临海市土地储备中心，住所地临海市人民路299号二楼，统一社会信用代码：123310827360023322。 法定代表人：郑攀。 委托诉讼代理人：金玲玲，浙江鲁大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金跃，浙江鲁大律师事务所律师。 被告（反诉原告）：娄杰，男，1978年5月5日出生，汉族，住浙江省……