房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽01民终13653号

本案中，沙河街道办事处与尚德智签订征用补偿协议后，尚德智将其名下的鲍家蜗牛厂房屋及地上附着物转让给尹开明、王力，沙河街道办事处征用拆迁苏家屯区沙河镇鲍家蜗牛厂时未与尹开明、王力重新签订征地协议，且在庭审中沙河街道办事处对与尚德智所签订协议中的征用补偿数额部分提出异议，认为数额过高，故在沙河街道办事处对与尚德智所签订的协议存在异议的情况下，该协议的效力不应由尹开明、王力承接，现沙河街道办事处在未与尹开明、王力签订征用补偿协议的前提下对尹开明、王力所有的房屋及地上附着物进行征用拆迁，其行为应属具体行政行为，不属民事案件，故不应由一审法院作为民事案件审理。关于王力主张与沙河街道办事处于2012年9月18日重新签订征用补偿协议的问题，虽提供于2012年9月18日与沙河街道办事处签订的协议书予以证明，但在庭审中沙河街道办事处虽认可在协议上签字的人员系其单位的工作人员，也未能明确签字人员是否得到沙河街道办事处的授权，且在协议书上未加盖沙河街道办事处单位公章及法定代表人签名，无法证明该协议书的签订系沙河街道办事处真实意思表示，故对王力的主张一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一

本案中，沙河街道办事处与尚德智签订征用补偿协议后，尚德智将其名下的鲍家蜗牛厂房屋及地上附着物转让给尹开明、王力，沙河街道办事处征用拆迁苏家屯区沙河镇鲍家蜗牛厂时未与尹开明、王力重新签订征地协议，且在庭审中沙河街道办事处对与尚德智所签订协议中的征用补偿数额部分提出异议，认为数额过高，故在沙河街道办事处对与尚德智所签订的协议存在异议的情况下，该协议的效力不应由尹开明、王力承接，现沙河街道办事处在未与尹开明、王力签订征用补偿协议的前提下对尹开明、王力所有的房屋及地上附着物进行征用拆迁，其行为应属具体行政行为，不属民事案件，故不应由一审法院作为民事案件审理。关于王力主张与沙河街道办事处于2012年9月

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书[2016]辽01民终13653号上诉人（原审原告）：尹开明，男，1962年11月21日出生，汉族，无职业，住沈阳市大东区。上诉人（原审原告）：王力，男，1962年6月11日出生，汉族，无职业，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：戎道志，沈阳市苏家屯区湖西法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：沈阳市苏家屯区人民政府沙河街道办事处，住所地沈阳市苏家屯区沙河……