房屋租赁合同纠纷 （2017）黔02民终1773号

钟山区人民政府荷城街道办事处官厅村集体资产管理委员会依据政府相关文件的规定管理使用本案争议门面期间，将门面租给了李刚使用，双方因此签订了两份房屋租赁协议，对租金及租赁期限等进行了约定，但协议约定的租赁期限届满后，李刚仍继续租赁使用涉案门面，并按23500元/年的标准向钟山区人民政府荷城街道办事处官厅村集体资产管理委员会支付了两年的房租，双方约定租赁期限从2014年6月9日起至2016年6月8日止，但双方对此并未签订新的书面租赁协议，仅是在该管理委员会的工作人员向李刚出具的收条中注明了租金和租赁期限，而收条载明的租赁期限届满，应视为双方约定的租赁期间届满。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的规定，双方约定的租赁期限届满后，李刚应向钟山区人民政府荷城街道办事处官厅村集体资产管理委员会返还租赁物，故对钟山区人民政府荷城街道办事处官厅村集体资产管理委员会主张要求李刚搬离涉案两间门面的诉讼请求，予以支持；同时，李刚应按双方约定的每年23500元的标准向钟山区人民政府荷城街道办事处官厅村集体资产

钟山区人民政府荷城街道办事处官厅村集体资产管理委员会依据政府相关文件的规定管理使用本案争议门面期间，将门面租给了李刚使用，双方因此签订了两份房屋租赁协议，对租金及租赁期限等进行了约定，但协议约定的租赁期限届满后，李刚仍继续租赁使用涉案门面，并按23500元/年的标准向钟山区人民政府荷城街道办事处官厅村集体资产管理委员会支付了两年的房租，双方约定租赁期限从2014年6月9日起至2016年6月8日止，但双方对此并未签订新的书面租赁协议，仅是在该管理委员会的工作人员向李刚出具的收条中注明了租金和租赁期限，而收条载明的租赁期限届满，应视为双方约定的租赁期间届满。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终1773号上诉人（本诉被告、反诉原告）：李刚，男，1973年8月26日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，委托诉讼代理人：万群芝（系李刚之母），女，1954年5月11日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，被上诉人（本诉原告、反诉被告）：钟山区人民政府荷城街道办事处官厅村集体资产管理委员会，住所地：贵州省六盘水市钟山区人民路官厅村。负……