相邻关系纠纷 （2019）粤06民终4581号

原**街9号的土地与案涉房屋彼此相邻，杨梅村委会与陈桂南互为相邻权利人。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”陈桂南购买案涉房屋后至杨梅市场改造之前，在此经营生意多年。杨梅村委会在征收并拆迁**街9号房屋后直接导致了案涉房屋成为临街商铺。无论案涉房屋在临街一侧的门口是在开辟道路之前存在的，还是之后才开设的，陈桂南作为案涉房屋的所有权人，有权决定如何利用临街的便利条件经营生意，这无不当之处，其他相邻权利人仍有提供通风、采光等便利的义务。杨梅村委会以防止案涉房屋瓦片可能坠下伤害行人为由，在未与陈桂南协商一致的情况下，就建造了一堵与案涉房屋长度基本一致的围墙，这在一定程度上既影响了陈桂南经营生意，也妨碍了陈桂南通风、采光等权利，构成了侵权，应承担相应的侵权责任。现陈桂南请求排除妨碍、拆除围墙，合法有理，一审法院予以支持。杨梅村委会辩解案涉房屋本来就不通风、采光，没有事实根据，一审法院不予采信。必须要指出，陈桂南作为合法不动产的所有权人，无论案涉围墙是否属于违法建筑，只要该围墙影响了相邻关系，侵害了

原**街9号的土地与案涉房屋彼此相邻，杨梅村委会与陈桂南互为相邻权利人。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”陈桂南购买案涉房屋后至杨梅市场改造之前，在此经营生意多年。杨梅村委会在征收并拆迁**街9号房屋后直接导致了案涉房屋成为临街商铺。无论案涉房屋在临街一侧的门口是在开辟道路之前存在的，还是之后才开设的，陈桂南作为案涉房屋的所有权人，有权决定如何利用临街的便利条件经营生意，这无不当之处，其他相邻权利人仍有提供通风、采光等便利的义务。杨梅村委会以防止案涉房屋瓦片可能坠下伤害行人为由，在未与陈桂南协商

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4581号上诉人（原审被告）：佛山市三水区云东海街道杨梅村民委员会，住所地广东省佛山市三水区云东海街道。代表人：梁锋，该村民委员会主任。被上诉人（原审原告）：陈桂南，男，汉族，1952年8月27日出生，住广东省佛山市三水区西南街道。原审被告：佛山市三水区杨梅市场服务管理有限公司，住所地广东省佛山市三水区云东海街道。法定代表人：梁锋。上……