房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）皖12民终1288号

李安然、李标与万方车贸公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，是双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方均应按照协议内容履行合同义务。万方车贸公司未能按照双方约定的期限履行交付李安然、李标还原房屋的合同责任，是合同违约行为，应承担相应的合同违约责任。故对李安然、李标要求万方车贸公司继续履行双方签订的协议，交付已经确认还原给两李安然、李标的位于万方金融广场2号住宅楼1602室、1603室房屋，并协助李安然、李标办理房地产权证书的诉讼请求，均予以支持。万方车贸公司虽然于2012年9月27日变更了公司的股东为杨晓明、王哲，但公司股东的变更，并非是万方车贸公司民事主体的变更。万方车贸公司原股东第三人曹阳、贾利玲与阜阳市禹都置业有限公司签订的股权转让协议中对还原户还原安置事宜的相关约定，只是第三人与阜阳市禹都置业有限公司之间的合同约定，对本案李安然、李标并不产生任何法律效力。万方车贸公司辩称应由第三人向李安然、李标履行还原安置合同义务的理由，依法不能成立。李安然、李标与万方车贸公司之间是房屋拆迁补偿安置合同关系，协议已经明确约定了房屋的产权调换价格及方式，双方应按照协议书约定继续履行合同，如万方车

李安然、李标与万方车贸公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，是双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方均应按照协议内容履行合同义务。万方车贸公司未能按照双方约定的期限履行交付李安然、李标还原房屋的合同责任，是合同违约行为，应承担相应的合同违约责任。故对李安然、李标要求万方车贸公司继续履行双方签订的协议，交付已经确认还原给两李安然、李标的位于万方金融广场2号住宅楼1602室、1603室房屋，并协助李安然、李标办理房地产权证书的诉讼请求，均予以支持。万方车贸公司虽然于2012年9月27日变更了公司的股东为杨晓明、王哲，但公司股东的变更，并非是万方车贸公司民事主体的变更。万方车贸公司原股东第三人曹阳

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终1288号上诉人（原审原告、李标）：李安然，男，住安徽省阜阳市颍州区。上诉人（原审原告）：李标，男，住安徽省阜阳市颍州区。二上诉人共同委托代理人：樊万峰，安徽淮都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阜阳市万方车贸有限公司，住所地阜阳市颍州区。法定代表人：杨晓明，该公司经理。委托代理人：刘磊，安徽元祥律师事务所律师。原审第三人：贾利玲……