物业服务合同纠纷 （2019）川1523民初354号

本案系物业服务合同纠纷。 原、被告均应按合同约定享受权利、履行义务。 原告按照合同约定对江安国际B区进行了物业服务与管理，被告作为该小区物业业主，应当按照合同约定支付相应的物业服务费。 被告辩称因原告方对业主房屋墙体出现裂缝、渗水未进行处理，日常管理不到位而行使合同先履行抗辩权迟延交付物业服务费，因业主房屋墙体出现裂缝、渗水属于房屋质量问题，被告没有证明证明该质量问题与物业服务企业有关联性，同时原告方虽然在物业管理中存在瑕疵，但未构成根本违约，被告接受了原告提供的物业服务，应按约交纳物业服务费，故对原告方主张被告支付2016年7月1日起至2018年12月31日的物业管理费2408.1元依法予以支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、一百六十二条规定，判决如下： 被告文荟于本判决生效之日起十日内向原告四川富瑞康物业服务有限公司支付自2016年7月1日至2018年12月31日的物业服务费2408元（取整数）。 如果未按判决指定的期

四川富瑞康物业服务有限公司与文荟物业服务合同纠纷一审民事判决书

四川省江安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1523民初354号 原告：四川富瑞康物业服务有限公司。 住所地：四川省江安县江安镇竹都大道东段江安国际****。 统一社会信用代码：91511523076147033X。 法定代表人：黄杨，总经理。 委托诉讼代理人：任燕，女，1991年4月6日出生，汉族，住四川省江安县。 系公司员工。 委托诉讼代理人：白琼，女，1992年6月4日出生……