物业服务合同纠纷 （2019）川1523民初341号

本案系物业服务合同纠纷。 原、被告均应按合同约定享受权利、履行义务。 原告按照合同约定对江安国际B区进行了物业服务与管理，被告作为该小区物业业主，应当按照合同约定支付相应的物业服务费。 关于被告辩称原告物业服务不到位，有权不交纳物业服务费，本院认为虽然原告在物业管理方面确实存在一定问题，管理有不到位之处，但未根本性违反《物业服务委托合同》约定，被告因此拒付物业费既无合同依据，又无法律依据，对该辩驳理由本院不予采纳。 被告接受了原告提供的物业服务，应按约交纳物业服务费。 因此，本院将被告的物业服务费确定为3115.44元（86.54平方米×1元/平方米/月×36个月）。 关于被告对原告装修保证金未退还被告、将小区绿化改为游乐场所、将绿化带改为大门通道等的辩称，被告未提供证据予以佐证。 同时，即使该小区存在将业主共有的公共场所租赁给商家获利的情形，也是属于侵权行为，与本案审理的物业服务合同纠纷不是同一法律关系，被告可另行主张权利。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共

四川富瑞康物业服务有限公司与赵珊物业服务合同纠纷一审民事判决书

四川省江安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1523民初341号 原告：四川富瑞康物业服务有限公司。 住所地：四川省江安县江安镇竹都大道东段江安国际****。 统一社会信用代码：91511523076147033X。 法定代表人：黄杨，总经理。 委托诉讼代理人：白琼，女，1992年6月4日出生，汉族，住四川省江安县。 系原告员工。 被告：赵珊，女，1988年2月21日出生，汉族，……