物业服务合同纠纷 （2019）川1523民初497号
裁判要旨
本案争议的焦点是被告钟群芳提出的物业服务公司服务不到位的抗辩理由是否是被告钟群芳不履行合同约定缴纳物业服务费的合理理由。 被告与原告签订的《前期物业服务协议》是双方真实意思表示，其内容并不违反法律法规的效力性强制性规定，该合同合法有效。 原、被告均应按其所签订的协议享受权利并履行义务。 原告按照协议约定对被告居住的江安县江安镇江安国际C区进行了物业服务与管理，被告作为该小区物业业主，在享受了原告提供的服务后，理应按照协议的约定履行支付相应的物业服务费的义务。 但被告钟群芳从2016年1月1日起，未按约定交纳物业服务费，其应缴纳的物业服务费计算期间应从2016年1月1日至2018年12月31日止的物业服务费人民币3920.40元（1.0元/平方米×108.9平方米×36个月）。 根据原被告签订的《前期物业服务协议》第九条违约责任：1、甲方违反协议约定，未达到管理服务质量约定目标，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未整改给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。 被告钟群芳以小区两边通道阻塞和幼儿园外挂空调有安全隐患等原因反驳原告的物业服务不到位，从而不按照合同约定履行缴纳物业服务费的理由不能
摘要
四川富瑞康物业服务有限公司与钟群芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省江安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1523民初497号 原告：四川富瑞康物业服务有限公司，住所：四川省江安县江安镇竹都大道东段江安国际****。 统一社会信用代码：91511523076147033X。 法定代表人：黄杨，职务总经理。 委托诉讼代理人林小平，职务经理。 特别授权。 委托诉讼代理人任燕，原告单位的员工。 一般授权。 被告：钟群芳，女，1970年9月3日出……