房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0606民初22002号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，本案中原被告双方签订的《厂房租赁协议》是双方当事人真实意思的表示，且未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同依法成立并生效，双方当事人应依照合同的约定履行义务。 被告作为承租人应当按约定期限足额支付租金，其抗辩因台风造成厂房招牌损害的事实可另寻其他法律途径救济，故对此抗辩本院在本案中不予处理。 现被告违约，且经原告催告后在合理期限内仍拒不支付，故原告诉请于2018年11月10日解除与被告签订的《厂房租赁协议》，符合协议中的解除条件，于法有据，本院予以支持。 关于该协议的押金问题，按照协议约定，第二年承租之日起3日内被告必须先付押金26万元，虽然被告是在2018年9月19日、10月31日、11月20日分别支付了10万、10万、6万（合计26万元），均超过了约定交纳押金的期限，但结合上文所述，押金不应作为因厂房损坏来补偿被告的损失，应视为第二年承租所缴纳的押金26万元。 同时，被告拖欠租金的行为已构成违约，按照协议约定原告方有权没收该笔押金。 另外，原告主张被告支付2018年9月至11月10日租金21.33万元（其中9月租金17万元，10月之后租金13万元/月，
摘要
刘雨声、王小平等与林永秋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初22002号原告：刘雨声，女，1983年4月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，原告：王小平，女，1970年5月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，两原告共同委托诉讼代理人：张云红，广东常道律师事务所律师。 被告：林永秋，男，1974年10月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，原告刘雨声、王小平诉被告林永秋因房屋租赁合同……