房屋租赁合同纠纷 （2015）安中民一终字第2200号

薛霞、薛鹏飞、薛涛提交的房产证及房屋租赁合同可以证明三人系安阳市文峰区甜水井街道办事处三道街与北门东街交叉口西北鑫雅苑1号楼1层5号房屋的所有人。薛霞、薛鹏飞、薛涛将该房屋租赁给鑫凯房地产公司，鑫凯房地产公司按照115元／平方米、每月租金31221.35元支付租金，双方签订的租赁合同于2014年11月4日到期，后鑫凯房地产公司又分两次支付房租共计70000元。黄慧英提交案外人张军与鑫凯房地产公司签订的商品房买卖合同、收款收据、房屋租赁合同、收款条、交纳电费票据，称案外人张军购买了鑫雅苑1号楼7-10号房屋，其与张军签订房屋租赁合同，租赁鑫雅苑1号楼7号营业房，已支付张军2014年7月1日至2015年6月30日期间的房租240000元，并在经营期间交纳电费。根据安阳市房产产权交易管理处出具的房屋现场测量报告、房屋分层分户面积成果表及平面图，记载安阳市文峰区鑫雅苑1号楼1层房屋共有从南向北1-7号营业房，其中5号房屋建筑面积271.49平方米，7号房屋建筑面积92.93平方米，而黄慧英与案外人张军签订的房屋租赁合同记载黄慧英租赁的系鑫雅苑1号楼7号营业房，面积271平方米，与安阳市房产产权

薛霞、薛鹏飞、薛涛提交的房产证及房屋租赁合同可以证明三人系安阳市文峰区甜水井街道办事处三道街与北门东街交叉口西北鑫雅苑1号楼1层5号房屋的所有人。薛霞、薛鹏飞、薛涛将该房屋租赁给鑫凯房地产公司，鑫凯房地产公司按照115元／平方米、每月租金31221.35元支付租金，双方签订的租赁合同于2014年11月4日到期，后鑫凯房地产公司又分两次支付房租共计70000元。黄慧英提交案外人张军与鑫凯房地产公司签订的商品房买卖合同、收款收据、房屋租赁合同、收款条、交纳电费票据，称案外人张军购买了鑫雅苑1号楼7-10号房屋，其与张军签订房屋租赁合同，租赁鑫雅苑1号楼7号营业房，已支付张军2014年7月1日至20

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民一终字第2200号上诉人（原审被告）黄慧英，女。委托代理人王保民，男，系上诉人黄慧英的丈夫。委托代理人杨峰，河南国厚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）薛霞，女。被上诉人（原审原告）薛鹏飞，男。被上诉人（原审原告）薛涛，男。三被上诉人共同委托代理人王建军，河南正义彰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）安阳市鑫凯房地产开发有限责任公司，住所……