房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0103民初1005号
裁判要旨
合法的合同关系受法律保护，本案的争议焦点在于原、被告及第三人签订的《房屋买卖合同》是否有效，房屋是否应恢复原状并交付给原告，被告应否承担违约责任。 首先，关于合同效力方面，《房屋买卖合同》系原、被告第三人各方真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效，原、被告及第三人均应严格按照合同约定履行各自义务，《房屋买卖合同》应继续履行。 其次，关于被告应否将房屋恢复原状并交付给原告，因双方于《房屋买卖合同》约定被告收到购房全款后将房屋交付给原告，并于领取房屋产权证后7个工作日内与原告在房屋主管部门办理产权转移登记手续。 现原告未将购房款全部付清，房屋亦未取得权属证书，交付房屋的条件并未成就，且原告并未提供房屋遭受损坏的证据，若房屋交付时被破坏，原告亦可提起诉讼，现被告主动自愿向原告交付房屋，应从其自愿，但被告交付房屋方面未存在违约情形，故被告不存在将房屋恢复原状并交付给原告的义务。 再次，关于被告应否承担违约责任方面，其一，被告有处置该房屋的权利，《房屋买卖合同》形成于被告取得房屋所有权证之前，被告与原告、第三人签订《房屋买卖合同》时，其未办理房屋所有权证，房屋所有权人仅有被告的名字，原告有
摘要
王后喜与吴育铨房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初1005号原告：王后喜，男，1974年9月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 被告：吴育铨，男，1987年4月25日生，汉族，住贵州省天柱县。 第三人：贵州尚居达房地产经纪有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区渔安安井片区未来方舟第G4地下室负****房，统一社会信用代码：91520103MA6E360T0P法定代表人：杨军，……