房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀03民终3739号

秦皇岛天洋房地产开发有限公司与秦皇岛市北戴河区戴河镇杨各庄村村民委员会于2013年2月就拆迁事宜签订《被拆迁房屋补偿安置合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案中双方约定的补偿标准是当事人自愿协商达成，并不违反法律的强制性规定，双方当事人均应依约履行合同义务。现秦皇岛市北戴河区戴河镇杨各庄村村民委员会的房屋已经拆除完毕，秦皇岛天洋房地产开发有限公司应依约履行给付款项的义务。秦皇岛天洋房地产开发有限公司主张合同中的“临街经营性用户房”补偿款应按照《秦皇岛市北戴河区戴河镇拨道洼、杨各庄村旧村改造补偿安置方案》的标准补偿，超出部分不应给付；双方签订的合同中“奖励”部分，不应支付的请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不妥，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5800元，由上诉人秦皇岛天洋房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　史福占审 判 员　权金伶代审判员　张　洁二〇一六年十二月十六日书 记 员　杨

秦皇岛天洋房地产开发有限公司与秦皇岛市北戴河区戴河镇杨各庄村村民委员会于2013年2月就拆迁事宜签订《被拆迁房屋补偿安置合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案中双方约定的补偿标准是当事人自愿协商达成，并不违反法律的强制性规定，双方当事人均应依约履行合同义务。现秦皇岛市北戴河区戴河镇杨各庄村村民委员会的房屋已经拆除完毕，秦皇岛天洋房地产开发有限公司应依约履行给付款项的义务。秦皇岛天洋房地产开发有限公司主张合同中的“临街经营性用户房”补偿款应按照《秦皇岛市北戴河区戴河镇拨道洼、杨各庄村旧村改造补偿安置方案》的标准补偿，超出部分不应给付；双方签订的合同中“奖励”部分，

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀03民终3739号上诉人（原审被告）：秦皇岛天洋房地产开发有限公司，住所地河北省秦皇岛市北戴河区。法定代表人：程淑颖，董事长。委托诉讼代理人：王瑞芝，河北向方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦皇岛市北戴河区戴河镇杨各庄村村民委员会，住所地河北省秦皇岛市北戴河区戴河镇。法定代表人：王文义，村民委员会主任。委托诉讼代理人：邸志鹏，河北君德……