物业服务合同纠纷 （2017）浙01民终7186号
裁判要旨
案涉《物业管理服务合同》、《物业管理服务合同（芳洲苑）》、《交接协议》均合法有效，因合同约定的物业服务期限已届满，且甲天物业公司已经退出芳洲苑小区的物业管理，现芳洲苑业委会要求甲天物业公司支付拖欠的水费及污水处理费，符合法律规定。甲天物业公司对于2016年8月的水费以及污水处理费无异议，但是认为不应当承担其中的违约金，认为因芳洲苑业主拖欠甲天物业公司水费，故导致了其拖欠水费，故违约金不应当由甲天物业公司承担。对此，原审法院认为，案涉水费以及污水处理费的违约金，是水务部门根据甲天物业公司的拖欠行为而收取的违约金，该笔违约金的产生是由于甲天物业公司未及时交纳水费以及污水处理费导致，应当由甲天物业公司承担，现芳洲苑业委会代为缴纳后要求甲天物业公司承担，符合法律规定，原审法院予以支持。至于2010年10月份的水费及污水处理费及其违约金，鉴于甲天物业公司与芳洲苑业委会签订《物业管理服务合同》中约定的管理期限自2010年10月15日开始，芳洲苑业委会亦未能提交其他的证据证明甲天物业公司的实际入驻期限早于2010年10月15日，故对于发票号码为00271056，抄表日期2010年10月6日的水费及违
摘要
杭州甲天物业管理有限公司、杭州市下城区北景园芳洲苑第三届业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终7186号上诉人（原审被告）杭州甲天物业管理有限公司，住所地杭州市西湖区西溪街道文三路50号2066室。法定代表人马红芳，执行董事。委托代理人王金龙，该公司职员。被上诉人（原审原告）杭州市下城区北景园芳洲苑第三届业主委员会，住所地杭州市下城区芳洲苑1幢2单元102室。负责人胡有德，主任。委托代理人胡奎，浙江飞扬律师事务所律师。上诉人杭……