物业服务合同纠纷 （2017）浙01民终7185号
裁判要旨
案涉《物业管理服务合同（芳洲苑）》合法有效，合同中约定，甲天物业公司应当每月上缴业委会15000元经营性收入，芳洲苑业委会要求甲天物业公司支付剩余的经营性收入，符合合同约定，原审法院予以支持。但是关于剩余的经营性收入金额，芳洲苑业委会主张21万元，甲天物业公司辩称应以各项费用予以抵扣：甲天物业公司辩称其为电梯第三方通话设备更新垫付的110950元应当从经营性收入中扣除，原审法院认为，根据双方达成的《关于芳洲苑电梯第三方通话设备更新的会议纪要》：“维修资金由甲天物业公司先行垫付，甲天公司在上交业委会经营性收入中抵扣”，甲天物业公司的该项辩称符合双方约定，原审法院予以支持。甲天物业公司辩称消防管网漏水水费、监测维修费用、2014年10幢5单元业主家中起火造成楼道外墙不同程度损毁的费用应予以抵扣，原审法院认为，甲天物业公司未能提交证据证明芳洲苑业委会同意将上述费用从经营性收入中抵扣，故对甲天物业公司的该项辩称，不予采信。若甲天物业公司认为上述费用应当由芳洲苑业委会负担，可另案主张权利。至于甲天物业公司辩称芳洲苑业委会应当退还甲天物业公司4万元的保证金，并从经营性收入中抵扣。对此，原审法院认为
摘要
杭州甲天物业管理有限公司、杭州市下城区北景园芳洲苑第三届业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终7185号上诉人（原审被告）杭州甲天物业管理有限公司，住所地杭州市西湖区西溪街道文三路50号2066室。法定代表人马红芳，执行董事。委托代理人王金龙，该公司职员。被上诉人（原审原告）杭州市下城区北景园芳洲苑第三届业主委员会，住所地杭州市下城区芳洲苑1幢2单元102室。负责人胡有德，主任。委托代理人胡奎，浙江飞扬律师事务所律师。上诉人杭……