房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0730民初2463号
裁判要旨
原告刘海燕与被告张志鹏、李红霞签订的《房屋转让协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。 原告依约向被告张志鹏交付了购房款，二被告即应依约履行配合办理过户手续义务，对原告的该项诉讼请求本院予以支持。 对原告要求被告承担房屋过户费用的诉讼请求，因双方并无合同约定，本院不予支持。 对原告要求二被告支付违约金的诉讼请求，双方在《房屋转让协议》第十一条约定：如果甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本协议，甲方应承担全部房款20%的违约金。 本案中，原告向被告支付了购房款，被告依约将房屋交付原告，原告亦已入住，现被告未及时协助原告办理过户手续，其行为虽未积极履行合同，但未给原告造成实际损失，且原告并未提出要求解除该《房屋转让协议》，若在要求被告继续协助办理过户手续的同时追究其房款20%的违约责任显失公平，因此，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、怀来县房屋归原告刘海燕
摘要
刘海燕与张志鹏、李红霞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省怀来县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0730民初2463号原告：刘海燕，女，1982年6月12日出生，汉族，住怀来县。 被告：张志鹏，男，1972年4月22日出生，汉族，住怀来县。 被告：李红霞，女，1973年10月2日出生，汉族，住怀来县。 原告刘海燕与被告张志鹏、李红霞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告刘海燕到庭……