房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑01民终5998号

秦跃军与中然公司于2015年3月16日签订拆迁安置补偿协议书是双方的真实意思表示，此非住宅房屋拆迁安置补偿协议成立且有效。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务，秦跃军依约履行，中然公司应承担继续履行的义务。秦跃军请求确认与中然公司签订拆迁安置补偿协议书有效，中然公司交付安置房屋101、102，应予以支持。秦跃军提供房屋所有权证书记载为住宅，未提供税务登记证，未提供纳税记录，且秦跃军与中然公司于2015年3月16日签订拆迁安置补偿协议书有约定，故不应按非住宅房屋予以补偿。秦跃军请求中然公司补给付自2013年10月15日至2015年3月15日安置补偿费，该院不予支持。中然公司应交付秦跃军安置房屋101、102。秦跃军未实际占有使用该房屋是他人造成的，秦跃军请求中然公司按每月20元/平方米的标准，给付2015年3月16日至2016年1月12日安置补偿费、赔偿取暖费、赔偿物业费，不予支持。中然公司经本院传票合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，应承担对己不利的法律后果。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一

秦跃军与中然公司于2015年3月16日签订拆迁安置补偿协议书是双方的真实意思表示，此非住宅房屋拆迁安置补偿协议成立且有效。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务，秦跃军依约履行，中然公司应承担继续履行的义务。秦跃军请求确认与中然公司签订拆迁安置补偿协议书有效，中然公司交付安置房屋101、102，应予以支持。秦跃军提供房屋所有权证书记载为住宅，未提供税务登记证，未提供纳税记录，且秦跃军与中然公司于2015年3月16日签订拆迁安置补偿协议书有约定，故不应按非住宅房屋予以补偿。秦跃军请求中然公司补给付自2013年10月15日至2015年3月15日安置补偿费，该院不予支持。中然公司应交付秦跃军安置房屋

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终5998号上诉人（原审原告）：秦跃军，男，1957年12月6日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市阿城区和平街北新小区*号楼*单元***室。被上诉人（原审被告）:黑龙江省中然房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道里区河松街32号。法定代表人：黄伟哲，董事长。委托诉讼代理人：徐洪仁，男，1963年11月15日出生，汉族，该公司职工，住哈尔滨……