房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）黔南民终字第525号

原告罗瑞义通过黔南州中级人民法院委托的拍卖公司购得都匀市环东南路102号的四个门面就依法取得了该四间门面的所有权，虽然此因故没有办理房屋所有权证，但不影响原告对该门面所有权的享有。原、被告经实地测量原告四间门面的面积后，双方签订《房屋拆迁安置合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合法有效，对双方当事人具有拘束力，双方应按照合同约定履行义务。被告没有按照约定的交房时间交付安置房屋，构成违约，应承担违约责任，将合同约定的安置房交付给原告，并依照合同第四条关于违约责任的约定，承担违约责任，即按照《贵州省城市房屋拆迁管理办法》第三十三条关于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆除房屋使用人，从逾期之月起在原安置补助费标准的基础上增加临时安置补助费，增加标准为逾期二年不是三年的增加100%的规定，从2011年11月起，每月支付2000元的（250元／间×100%）的过渡费，支付至交付安置房为止，原告主张被告从2012年8月份起按约定支付逾期交房过渡费是对自己实体权利的处分。所以，原告主张双方签订的《房屋拆迁安置合同》有效，由被告按合同约定给付过渡费的请求予以支

原告罗瑞义通过黔南州中级人民法院委托的拍卖公司购得都匀市环东南路102号的四个门面就依法取得了该四间门面的所有权，虽然此因故没有办理房屋所有权证，但不影响原告对该门面所有权的享有。原、被告经实地测量原告四间门面的面积后，双方签订《房屋拆迁安置合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合法有效，对双方当事人具有拘束力，双方应按照合同约定履行义务。被告没有按照约定的交房时间交付安置房屋，构成违约，应承担违约责任，将合同约定的安置房交付给原告，并依照合同第四条关于违约责任的约定，承担违约责任，即按照《贵州省城市房屋拆迁管理办法》第三十三条关于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔南民终字第525号上诉人（原审被告）黔南州安居工程发展中心，住所地都匀市工人路*号。法定代表人李德智。委托代理人王宏。被上诉人（原审原告）罗瑞义。上诉人黔南州安居工程发展中心与被上诉人罗瑞义房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，都匀市人民法院于2014年4月10日作出（2014）都民初字第278号民事判决后，黔南州安居工程发展中心不服，……